庄河市税务局：三举措夯实房土两税征收管理

为进一步规范房产税和城镇土地使用税征收管理，提升征管质效，防范税收风险，庄河市税务局积极行动，从强化干部培养、强化税源管理、强化政策推送三个维度精准开展房土两税各项工作，确保政策落实到位。

强化干部培养。为夯实房土两税征管基础，庄河市税务局聚焦干部队伍建设。一方面，通过专题培训、案例教学、实战演练等方式，重点提升税务干部政策解读、风险识别和数据分析能力，培养既懂政策又擅实操的复合型人才。另一方面，组织业务专干系统梳理政策要点、日常风险指标和核查路径，为房土两税风险管理工作提供参考，提高税务干部主动发现问题解决问题的能力。

强化税源管理。通过对重点行业、企业房土两税申报数据进行深度挖掘与比对，从房产原值、土地面积、申报期限、减免税资格等多个维度筛查出存在风险疑点的企业名单，针对筛选出的疑点数据逐户进行核实与排查。同时，加强与自然资源、住建等部门的协作，开展信息互通，获取土地出让、房产交易等信息，与企业申报数据进行比对分析，及时发现税源信息变化情况，督促企业准确维护税源信息。同时，持续动态更新房土税源摸底台账，完善税源基础信息。

强化政策推送。在核实过程中，税务干部主动深入辖区内企业，尤其是重点税源企业和中小微企业，与企业相关人员面对面沟通交流，仔细查阅企业的不动产权证、土地出让合同、租赁合同、会计账簿等相关资料，对房产和土地的实际情况进行详细了解与确认。对于发现的问题，向企业详细解读房土两税减免政策的适用范围、申报流程以及注意事项，帮助企业分析问题产生的原因，并指导企业及时进行整改。

下一步，庄河市税务局将结合“强基工程大连税务行动”的各项工作部署，不断提升房土两税征管的精细化、科学化水平，不断夯实税源基础，提高征收质量。