金普新区税务局：一对一辅导新手会计申报房土两税

近日，李会计带着厚厚的资料来到国家税务总局大连金普新区税务局办税服务厅，焦急地问：“我们公司的房土两税申报出问题了，税收管理员说去年的税源信息不准确，需要调整，但我刚接手，不了解情况，这该怎么办？”

正在导税台值守的税务干部张磊见状，立即上前安抚并了解情况。原来，李会计刚刚入职不久，前任会计离职时未做好工作交接。前两天接到更正通知后，李会计试着自己在电子税务局上操作，却越改越乱，只好赶来办税服务厅求助。

张磊随即开启一对一辅导模式，登录电子税务局仔细查看企业的申报记录。经过多次沟通以及反复比对材料信息，第一个问题浮出水面：系统显示企业去年申报了两处房产，分别用于自用和出租，但结合李会计提供的租赁合同和发票来看，租赁面积与申报面积存在明显偏差。通过仔细比对，张磊发现所谓的“两处房产”其实是同一处房产分面积用于自用和出租，并非两处独立房产。“计税依据不准确会导致后续风险，必须更正过来。”张磊一边讲解房土两税的申报规范，一边进行演示操作。

第一个问题解决后，张磊又发现了新情况。

就申报信息来看，企业另一处房产在一周前被更改为租赁使用，但在之前和李会计的沟通中，张磊了解到企业的该处房产实则是销售店面，为自用状态。在进一步确认后，李会计表示此前对房产税计税政策及企业实际房产情况不熟悉，误将前任会计正确申报的税源信息删除，错选了计税方式。发现问题后，张磊先向李会计详细讲解了不同房产用途对应的计税依据和政策规定，待其理解后，又指导他重新采集了该房产的税源信息，确保每一项数据都与实际情况相符。

不知不觉，时钟指向了12点，办税服务厅上午的营业时间结束。看着仍在认真核对数据的张磊，李会计过意不去地说：“都到饭点了，要不我下午再来吧？”

张磊说：“没事儿，马上就弄好了，不能让您再多跑一趟。”说罢，继续指导李会计完成最后的申报确认。

当系统显示“申报成功”时，李会计多日来心里的石头终于落地了。