长兴岛经开区税务局：长兴岛税收服务嵌入“交房即交证”全流程

“以前收房后，得去不同部门跑好几趟才能拿到房产证，现在交房当天就能领到证，方便多了。”近日，在大连长兴岛经济技术开发区亿衡·蘭园“交房即交证”现场，业主李女士一手领取新房钥匙，一手接过不动产权证书。这一便民场景的实现，离不开税务部门主动靠前服务、优化办税流程，在“交房即交证”链条中发挥税收保障作用。

“交房即交证”是大连长兴岛经济技术开发区优化营商环境的一项重要举措，通过政府部门与企业高效协作，深度整合业务流程，将商品房不动产登记办理时间从原本的5个工作日压缩至1个工作日，大部分可实现当日办结。

亿衡·蘭园项目是长兴岛重点推进的高品质住宅项目。近日，亿衡·蘭园项目迎来集中交房，长兴岛经开区税务局主动对接区自然资源事务服务中心不动产事务部等部门，将税收服务嵌入“交房即交证”全流程。

针对以往业主收房后需单独到办税服务厅缴纳契税、再办理产权登记的问题，税务部门创新推出“前置预审+专窗办税”服务模式：在项目交房前一天，与开发商对接，按流程获取业主购房合同、户口本等基础信息，对业主契税缴纳金额进行预核算。此外，在办税服务厅设立“亿衡·蘭园契税便民专窗”，配备专职税务工作人员，业主可在专窗现场提交资料、缴纳契税。考虑到业主群体年龄、操作习惯不同，税务部门在办税服务厅提供“分层式”服务：针对年轻业主，引导其通过银联、微信、支付宝等App自主完成契税缴纳；针对老年业主或不熟悉线上操作的群体，安排税务干部一对一协助其核对数据，确保缴税流程顺畅；同时，办税服务厅现场设置政策咨询岗，实时解答业主关于契税优惠、存量房买卖、居民换购住房个人所得税退税流程等疑问。

在亿衡·蘭园售楼处，现场专门设立了不动产登记服务点，业主凭借契税完税证明即可领取不动产权证书，收房即领证，省心又开心。

亿衡·蘭园项目有关负责人介绍，项目自去年开盘以来销售态势良好，截至目前累计销售额近2亿元。“此次集中交房并代办部分业主房产证，同步实现‘交房即交证’，离不开税务部门的高效服务。”

目前，长兴岛经开区税务局已在3个住宅小区推行“交房即交证”税务服务，累计为150余户业主快速办理契税缴纳业务，帮助业主当天拿到不动产权证书。

“‘交房即交证’不是简单的流程叠加，而是部门协同、数据互通的流程优化。税务部门将持续深化与多部门的协作联动，进一步优化税收服务举措，提升群众的获得感、幸福感。”长兴岛经开区税务局相关负责人说。